• 天然资源部再次定调 整治小产权房考验政府智慧

  • 发布日期:2020-06-25 10:10   来源:未知   阅读:

● 小产权房因本钱和价钱较低廉受到欢送,但与现行法律相悖。如何妥当看待和处置小产权房问题,成为各级政府亟须解决的一个困难,考验政府治理智慧和执政才能

● 购买小产权房会带来一些后续的法律纠纷,如建造品质、消防安保、售后保护和物业管理难以保障,存在违建、烂尾的危险,无奈办理典质贷款,不转让、继续、处罚、拆迁收益等权力

● 解决小产权房问题,基本上仍是要进一步推动集体土地改造,使集体土地应用权可能进入市场,跟国有土地一样,同地同权,在统一基本上公正竞争

近日,天然资源部宣布《对于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的告诉》称,在工作中,对乱占耕地建房、违背生态维护红线管控请求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等,不得办理登记,不得通过登记将守法用地正当化。

这一“官宣”,让良多购置了小产权房的置业者的空想彻底幻灭。

“小产权房”实在并非法律概念,是人们商定俗成的称呼。通常是指在农夫群体土地上建设的屋宇,未缴纳土地出让金等用度,其产权证不是由国度房管部分颁发的,所以有时也叫“乡产权”。

如是研讨院的一份数据显示,包含小产权房在内的全国所有城镇住房面积为298亿平方米,其中小产权房面积为73亿平方米,占比到达24%,仅次于占比38%的商品房面积。

接收《法制日报》记者采访的专家以为,在一般商品住宅价格高企的今天,小产权房因成本和价格较低廉受到欢迎,但与现行法律相悖。然而,假如将小产权房名目都拆除,岂但挥霍资源,还会激化抵触。如何妥善对待和处理小产权房问题,成为各级政府亟须解决的一个难题,考验政府管理智慧和执政能力。

小产权房蛮横成长

法律纠纷不足为奇